Avaleht 2017-10-31T10:19:51+00:00

Tutvustus

Suurepärase sisekliimaga, energiasäästlikud eramud.

Arhitekt Tarmo Õkva poolt projekteeritud eramud asuvad ainult 10-minutilise autosõidu kaugusel Tallinna kesklinnast, Peetri alevikus, Rae vallas. Eramud on innovatiivsed ja kaasaegsed, kus esiplaanile on seatud energiasäästlikkus koos tervisliku elukeskkonna ja sisekliimaga.

Hooned on kahekorruselised, modernse välimuse ja avarate, valguseküllaste ruumidega. Hooned on orienteeritud vaatega edelasse ehk maksimaalselt pärastlõunase päikese poole, eluruumide ees on osaliselt kaetud terrass. Eramutes on 5 tuba, abiruumid ja garaaž 1-le autole.

Eramute I korrusele on projekteeritud garaaž, trepihall, elutuba, elutuppa avatud avar köök, sahver, puhketuba, majadusruum,  dushiruum ja saun.
Hoone II korrusele on projekteeritud trepihall, 3 magamistuba, garderoobid ja 2 vannituba. II korruse tubadest pääseb ka avatud rõdule.

Keskkonda ja loodusressursse säästev projekt on suunatud neid väärtusi ja hoone tervislikku sisekliimat hindavale kliendile. Madala energiatarbimisega, B klassi hoone seab ehitusele kõrgendatud nõuded ja kvaliteedinormid.

Hoone ehituses on kasutatud innovatiivseid ja kaasaegseid tehnilisi lahendusi, tehnosüsteeme ja materjale. Energiasäästliku kinnisvara soetamine on intelligentne pilk tulevikku, mis lisaks keskkonnale väärtustab ka inimest ennast, tagades talle tervisliku sisekliimaga kodu ja maksukoormuse vähenemise energiakuludelt.

Eramud valmivad juuni 2018.a.

Mardisalu tn 4 ja 6

2-korruseline eramu, 5 tuba

Hoones asub 5 tuba, nendest kaks esimesel korrusel ning kolm teisel korrusel. Esimesel korrusel on elutuba koos avatud köögiga (42,5m²), esik (3,6m²) koos trepihalli (10,4m²) ja garderoobiga (3,6m²). Lisaks asub esimesel korrusel panipaik/sahver (6,1m²). Esimesel korrusel asub veel wc (2,1m²), saun (2,7m²) koos dushiruumiga (2,7m²) ning majapidamisruumiga (4,5m²) ja puhketoaga (9,9m²). Elutoast pääseb avatud terrassile (21,5m²). Lisaks eluruumidele on esimesel korrusel ka tehnoruum (6,1m²) ning suletud garaaž ühele autole (26m²). Lisaparkimiskohti kinnistul on 2.

Müügihind 350 000 EUR

Teisel korrusel asuvad kaks magamistuba, mõlemad suurusega 12,7m², omavad walk-in garderoobe pindalaga 3,2m². Magamistube ühendab vannituba suurusega 6,4m². Teiselpool trepihalli 12,3m² asub kolmas magamistuba pindalaga 23,8m², walk-in garderoobiga 8,3m² ja eraldi vannitoaga 8,1m². Kõikidest magamistubadest pääseb avatud rõdule (17,5m²).

Mardisalu tn 4  ja 6tehnilised näitajad

Katastritunnus 65301:001:3978 ja 65301:001:3979
Krundi pind 1205 ja 1207m²
Ehitisealune pind 170.6 m²
Korruseid 2
Tubade arv 5
Kasulik pind e. suletud netopind 210.9 m²
Köetav pind  210.9 m²

 

Hoone elamispind 178.8 
Üldkasutatav pind 26 m²
Tehniline pind 6.1 m²
Avatud brutopind 22.5 m²
Suletud brutopind 228 m²
Hoone maht 1039 m³
Tulepüsivuse aste TP1

Modernne funktsionalism, terviklik elukeskkond

Asukoht

Mardisalu tn 4 ja 6 kinnistud asuvad kesklinnast vaid kümneminutilise teekonna kaugusel Peetri alevikus, Rae vallas. Logistiliselt suurepärane asukoht tagab mugava transpordiühenduse linnaga ning seda ka kiire ja stabiilse ühistranspordi näol. Viimane omakorda lihtsustab perekondade elu, kus kasvavad koolides ja treeningutes käivad lapsed.
Kinnistud suurusega 1205 ja 1207m², loovad suurepärased võimalused nautimaks oma maja võlusid – olgu selleks hommikusöök terrassil või suveõhtune grillimine sõpradega.

Parkimine: garaaž 1-le autole, lisaparkimiskohad hoovis.
Eramu on ümbritsetud aiaga, sissesõit puldiga avanevast väravast. Kinnistu on osaliselt ümbritsetud horisontaalse puitaiaga, osaliselt võrkaed.
Hooned asetsevad kinnistul nii, et siseõu ja terrass on päikesepoolsed. Kinnistu on haljastatud.
Maja ümbritsevad tänavad on asfalteeritud ja valgustatud, läheduses on rajatud kergliiklustee, mis loob suurepärased võimalused sportimiseks.
Ligiduses Ülemiste keskus ja Veesaare Selver (500m), Peetri lasteaed-põhikool (800m). 2. Olemas on hea transpordiühendus, bussipeatus asub 150m kaugusel. Piirkonda teenindab ka marsruuttakso.

Esikohal on tervislikkus ja energiasääst

Ehitusinfo

Hoone ehituses on kasutatud innovatiivseid ja kaasaegseid tehnilisi lahendusi, tehnosüsteeme ja materjale.

Eramute kandekonstruktsioonid on kivist, vahelaed on betoonist. Soojavarustus on tagatud õhk-vesi soojuspumbaga ning hoonesiseseks soojuse jaotamiseks kasutatakse põrandakütet. Hoonesse on projekteeritud puuküttega kamin. Hoone ventilatsioon lahendatakse soojatagastusega ventilatsioonisüsteemiga.

Mardisalu tn 4 ja 6 galerii

Vaata Mardisalu 4 ja 6 galeriid siit

Kvaliteetsed siseviimistlusmaterjalid

Plaanid ja joonised

Tutvu Mardisalu tn 4 ja 6 plaanide ja joonistega siin

I korrus

I korrus

II korrus

II korrus

Vaade kirdest

Asendiplaan

Vaade kagust

Vaade kagust

Vaade edelast

Vaade edelast

Vaade edelast

Vaade kirdest

Vaade loodest

Vaade loodest

Kaasaegsed lahendused

Müügitingimused

Mardisalu tn 4 müügihind on 350 000 EUR

Mardisalu tn 6 müügihind on 350 000 EUR

Lepingu hinnas sisaldub:

  • Eramu lõplik valmidus vastavalt projektdokumentatsioonile ning siseviimistlusspetsifikatsioonile.
  • Tasu tehnovõrkude rajamise ja nendega liitumise eest sisaldub müügihinnas (elekter, vesi, kanalisatsioon).
  • Eramu on piiritletud aiaga (maja eest horisontaalne laudis, maja taga võrkaed).
  • 1 parkimiskoht garaažis, lisaparkimiskohad hoovis.
  • Andmeside, kaabeltelevisiooni, koduautomaatika lisavõimalused, telefoniside ja valveside valmidus.
  • Koduvalvesüsteemi valmidus.
  • Energiamärgis B-klass.
  • Müüja kohustub eramutele vormistama kasutusloa hiljemalt 31.12.2018

 Lepingu hinnas ei sisaldu:

  • Müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasud ja riigilõivud (tasub ostja).
  • Liitumistasud andme- ja telefoniside, kaabeltelevisiooni ja turvafirma valvesüsteemiga liitumiseks.

Kontakt

Eramu on ideaalne lahendus nendele, kes otsivad väljakujunenud ja terviklikku
elukeskkonda, hinnates linnalähedust.
Tule tutvu oma uue koduga!